devil on Nostr: 0. 常识:相同大小的房子区域越好,价格相对越高。 1. ...
0. 常识:相同大小的房子区域越好,价格相对越高。
1. 期房相对现房更便宜一些,大部分是便宜在:买期房者承担了风险;减去了开发商提前使用房款会产生的利息。
2. 违反直觉的一点是:相比去年,销售面积和销售额都下降了。但是,销售单价却提高了!可能是相比期房,现房更贵的缘故吧。(或仅限一手房?)
3. 参考0,现房购买率的<金额法 - 面积法>为负,说明了买单价更高房子的人,更倾向相对便宜些的期房。
4. 15年开始,房价越贵,区块越好的期房购买者占比越多,可能是期房能加的总杠杆更高。
但在2018年,能买起更贵房子的人,开始倾向现房了,反应在2018年4月左右起,差值开始向0靠拢。
2021年5月左右起,在倾向买现房人增多的背景下,买便宜现房的加更多,或许他们开始觉得房子小更温馨吧……(手动狗头)
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